아파트 전세란 무엇인가요?
여러분들이 다 알고 계시다시피 월세와는 다르게 매달 돈을 내지 않고 계약기간 동안 거주할 수 있는 형태의 주거방식입니다. 대신 보증금과 대출이자라는 큰 목돈이 들어가기 때문에 자금계획을 철저하게 세워야겠죠?
그럼 어떤 아파트를 골라야 하나요?
일단 제일 먼저 고려해야 될 점은 위치라고 생각해요. 출퇴근 시간이 얼마나 걸리는지, 교통편은 편리한지 등을 따져봐야겠죠?
두 번째로는 주변 편의시설들을 살펴봐야 돼요. 마트나 병원등 생활편의시설과의 접근성이 좋아야 삶의 질이 올라가겠죠?
세 번째로는 주차공간 확보여부입니다. 차가 있으신 분들은 아시겠지만 퇴근 후 주차전쟁..
네 번째로는 층간소음 여부입니다. 아무래도 사람이 사는 곳이다 보니 소음문제가 없을 순 없겠죠?
다섯 번째로는 채광 및 환기상태입니다. 이 부분은 개인마다 선호하는 방향이 다르기 때문에 직접 방문해서 체크하시는 걸 추천드려요. 마지막으로는 누수흔적체크입니다. 물이 새면 곰팡이가 생기기 마련이고 건강상 좋지 않겠죠?
대출은 어떻게 받나요?
요즘엔 인터넷 검색만으로도 쉽게 정보를 얻을 수 있죠? 하지만 너무 많은 정보 속에서 나에게 맞는 정보를 찾기란 쉽지 않은 일이더라고요. 일단 주거래 은행 한 곳을 정하시고 상담을 받아보시는 걸 추천드립니다. 여러 군데 돌아다니시면서 비교하기보다는 처음 간 은행에서 가심사를 받고 한도조회를 해보세요. 만약 원하는 금액이 나오지 않는다면 다른 은행에서도 조회를 해보는 식으로 진행하면 됩니다. 참고로 신용등급 하락 없이 금리비교 사이트를 이용해도 좋아요. 다만 실제금리와 차이가 있을 수 있으니 주의하시고요.
계약서는 어떻게 써야 할까요?
계약서 내용 중 특약사항 부분을 꼼꼼하게 읽어보시고 불리한 조항은 없는지 살펴보셔야 됩니다. 예를 들어 임대인(집주인)이 반려동물 사육을 금지한다고 명시되어 있는데 이를 어기고 키우다가 문제가 발생한다면 책임소재가 불분명해질 수 있겠죠? 또한 입주 전 도배장판 교체라던지 하자보수 관련 사항이라던지 수리비용 부담 주체 등등 세부내용을 기재하도록 하세요. 구두로만 약속했다가 나중에 딴소리하는 경우가 생길 수도 있으니까요.
이사 갈 때 챙겨야 될 것들은 뭐가 있을까요?
기본적으로 계약서 원본, 신분증, 도장, 통장사본, 중개수수료 영수증, 열쇠관리비영수증, 도시가스 정산확인서, 전기요금정산확인서, 전입신고 확정일자 받은 서류 등등 챙길게 많죠? 이사당일날 정신없겠지만 꼼꼼히 챙기셔서 손해 보는 일 없도록 하셔야 돼요.
지금까지 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
부디 좋은 보금자리 구하셔서 행복한 나날 보내시길 바랍니다.
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